溫州市永強北片區龍水單元 YB-04-A-03 至 YB-04-A-05 地塊位于溫州市瑤溪街道，場地北側為機場大道，南側為黃石山后河（原輪船河），西側為南洋大道，東側為，總面積約 45496.3 平方米（約 68.3 畝）（項目范圍包含 YB-04-A-02 地塊部分區域）。項目地塊曾用于生產合成革，金屬制品，現擬開發為住宅用地、服務設施用地、公園綠地和商業用地。根據《污染地塊管理辦法》及《溫州市土壤污染防治方案》的相關條例，項目地塊被劃定為疑似污染地塊，需開展場地環境調查系列工作，故浙南科技城管理委員會委托浙江中藍環境科技有限公司于 2017 年 11 月-2018 年 01 月對場地進行場地環境初步調查工作，調查結果顯示場地內部分區域存在污染物超標現場，且現場有明顯土壤污染情況，確定永強北片區龍水單元 YB-04-A-03 至 YB-04-A-05 地塊為污染地塊。
土壤風險評估結果：（1）理化性質：項目地塊雜填土層層厚 0.20～3.0m，層底埋深 0.2～3.0m，項目地塊除雜填土層外，均為粘土層，粘土層含水率為 15.5~39.7%， pH值為 6.88~11.0，變化范圍較大。（2）目標污染物：項目地塊規劃用地性質下，場地內土壤中對人體健康存在風險的目標污染物共 1 種為 B(a)P，4.5m 埋深范圍內其最高檢出濃度為：4.6 mg/kg。
地下水風險評估結果：（1）水文條件：依據鉆探及勘察結果，項目地塊潛水層主要分布在粘土層中，本次地下水監測期間于監測孔中量測的該層地下水靜止水位埋深為0.833~2.62m，靜止水位標高為 2.92~0.75m。項目調查期間，場地內地下水流向大致為從東南流向西北方向，由于場地周邊存在地表河流和甌江，場地內地下水受潮汐的影響較大。（2）地下水中檢測指標對人體均不存在健康風險。
根據場地環境詳細調查結果，在本項目地塊用地性質下（住宅用地、服務設施用地、公園綠地和商業用地），本項目土壤存在健康風險超標區域。依照《污染地塊土壤環境管理辦法（試行）》（部令 第 42 號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》需要對項目地塊修復治理后方可開發利用，總計污染土方量為 3981.2 m3，修復過程可能考慮一定的放坡，放坡后修復土方量約4777.5 m3，土壤修復目標污染物為 DOP、B(a)P 和總石油烴，修復目標值為各污染物的風險控制值；項目地塊地下水中健康風險無目標污染物，但考慮到淋溶等情況的發生，建議對土壤修復區域內的基坑水進行同步修復，同時將場地內積水也納入修復范圍內，基坑水修復目標污染物包括常規監測因子和土壤中修復目標污染物，場地內積水修復目標污染物為常規水質指標。