溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）12-F-16地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街道，東接環一東河，南靠瑤南二路，西臨環一西河，北鄰永中西路，地塊總占地面積為56400.6m2。地塊歷史上以農用地和居住用地為主，地塊現狀主要為拆遷空地、農用地與河道。根據《溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）控制性詳細規劃（修編）》（2016年），調查地塊今后的用地類型為二類居住用地（R2），屬于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。
對比《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地篩選值，地塊內土壤樣品檢測指標均滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值標準及其他相應的用地篩選值標準。
對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017），地塊內地下水樣品檢測指標均滿足相應標準限值；可萃取性石油烴（C10-C40）檢出濃度低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》第一類用地篩選值。
依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）12-F-16地塊土壤環境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，下步可作為二類居住用地（R2）開發，無需開展后續詳細調查等系列工作。